一眼知财经金融格子点上方关注 来源：每日经济新闻（ID：nbdnews）、作者：王志福，经授权转载“深圳水贝村每户拆迁赔偿2亿现金”虽已经被证实为假消息，但有深圳城中村通过旧改一夜暴富却是不争的事实。 ▲图片来源：微信公众号“深圳大件事”实际上，如果要按照“市值”给深圳的城中村排个名次，改造后总市值300亿元的“网红村”水贝村只能排在第十，不过即使如此也瞬间秒杀N多上市公司。据深圳都市频道下属微信号“深圳壹地产”粗略估算，深圳城中村市值前十名是：白石洲3000亿，蔡屋围1500亿，皇岗村1000亿，大冲村1000亿，岗厦800亿，民乐村600亿，怀德村500亿，南岭村500亿，上下沙450亿，水贝村300亿。看似普通人的老太太，可能身家上亿经舆论发酵之后，水贝实业股份有限公司董事长张兴祥亲自出面“辟谣”：水贝村原有村集体和村民物业178栋，拆赔比1：1，村民均选择了回迁，没有现金补偿。据媒体报道，为了让造谣者付出应有的代价，水贝村村民还选择了——报警。 虽然没有每户2亿元现金，但水贝村旧改后的总市值仍然十分惊人。有数据显示，目前水贝村城市更新单元用地面积53710平方米，计容积率建筑面积为427900平方米；而根据房屋中介网站数据，水贝周边二手房参考均价56943元/平，据此估算水贝村旧改后总市值近300亿元。而且，水贝村只是深圳城中村“造富神话”的冰山一角，成就这一切的便是旧改。深圳2009年出台的《城市更新办法》拉开了旧改的大幕。根据深圳房地产研究中心2015年的一项研究，“十三五”期间，深圳每年新增住宅用地预计仅有0.33平方公里，城市更新无疑成为了新房供应的主要土地来源。“加快旧改进程，增加住房供应”，成为遏制深圳高房价的共识之一，而拥有一栋甚至多栋自建房的深圳原住民则成为旧改的受益者。深圳市住建局的数据显示，深圳全市约有1700个城中村。其中白石洲、岗厦村、皇岗村、大冲村、上下沙、向西村、水贝村等城中村因为区位优势、规模较大等原因成为深圳的明星城中村。“在城中村的路边，看似普通人的老太太，可能是一位身家亿万的收租婆。”这是深圳城中村原住民的真实写照。据深圳壹地产的数据，在深圳2000万移民为主的人口中只有38万原住民，而不少原住民拥有一栋或两栋7层自建楼房，面积2000平米左右，按照目前深圳产权均价每平5万计算，深圳原住民身家过亿并不是稀奇事。深圳城中村已经被网络传得神乎其神，那么，生活在城中村究竟是种怎样的体验？每日经济新闻记者对深圳较为著名的几个城中村进行了实地走访，还原城中村一天的生活日常。一边是“欧洲”，一边是“非洲”排名深圳城中村最“富”的当属白石洲。白石洲位于深圳华侨城片区，是深圳最大的城中村之一，拥有深圳市区最集中最大规模的农民房。数据显示，在白石洲0.6平方公里的土地上有出租屋2477栋，囊括了15万人左右。 ▲每经记者 王志福/摄 底部有彩蛋!!!福 利 到！免费获取《2016最新基金从业资格考试必备押题资料包：押题考卷+重点解析》等金融精编资料包！不断更新中...